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不動產統一登記信息管理平臺 作者:管理員  來源:  日期:2015/10/15 16:03:00 
系統概述>>
不動產統一登記信息管理平臺是以國土資源云為基礎,搭建起包括建設用地使用權、房屋、林權、草原、土地承包權、海域等在內的不動產權利的登記管理體系。
     不動產統一登記信息管理平臺應用涉及到省、市、縣三級,實現土地、房屋、草原、林地、農村承包經營權、海域海島等不動產權利的審批、交易和登記信息實時互通共享。實現不動產登記機構、登記簿冊、登記依據和信息平臺的“四統一”。通過一站式服務,方便群眾申請登記和相關部門的管理監督,切實保證不動產交易安全。為監管不動產登記信息動態、產權變動情況、交易情況和有關價格數據提供信息支持。

系統特點>>
◎完善的系統功能
系統涵蓋了土地、房屋、草原、林地、農村承包經營權、海域海島等不動產權利的登記、審批、繕證、歸檔、歷史回溯、共享及交換等功能???;支持土地、房產、林權和土地承包權等業務系統的統一業務辦理。
◎地圖信息輔助
利用直觀、便利的ArcGIS信息化手段,將不動產業務信息與數字地圖結合起來,在地圖上反映各不動產業務的地理位置等信息;系統依托ArcGIS強大的空間分析及數據管理功能為不動產業務辦理提供地圖輔助審查服務。
◎登記歷史回溯
每一起不動產登記行為的細節程序都會詳細記錄,考慮到不動產的反復流轉,還會一直記錄最原始的不動產信息,不僅形成不動產的所有歷史流轉鏈,還能隨時查看任意一個流轉節點的詳情。
◎多樣化的報表統計
可以隨時查詢統計不動產信息,識別不動產的狀態,提供重要的不動產數據和決策數據,打印各種報表并提供數據的excel導出,例如:樓盤表、不動產業務辦理情況等。
◎靈活的不動產信息公共服務
系統提供靈活的不動產信息公共服務;在保障安全的前提下,系統可與住建、農業、林業、海洋、公安、民政、財政、稅務、工商、金融、審計、統計等部門對接,并且還可以為社會公眾提供不動產信息查詢服務,不動產信息公共服務內容可定制。
◎與電子政務系統完美結合
不動產統一登記信息管理平臺是基于國土資源電子政務平臺進行開發,能夠快捷、方便的與電子政務平臺集成,也可以獨立部署,只需維護電子政務系統就可以對不動產統一登記信息管理平臺進行維護,節約了維護成本。

系統總體框架>>

不動產登記業務組成>>

不動產登記系統>>
◎業務受理
業務受理??榘滴窶嘈脫≡?、源權屬的調用、填寫受理單、附件上傳、打印回執單等功能。

(業務類型選擇)

(權屬來源)

(權屬來源)

(回執單)
◎業務審批
業務審批??榘钚窗燉硇畔⒓吧笈餳?、圖形輔助審查、附件查看、回退及退件等功能。

(圖形輔助審查)

(房屋信息)

(填寫辦理意見)

(填寫辦理意見)
◎繕證和表卡打印
繕證和表卡打印??榘歡肷?、不動產證書打印、不動產證明打印、審批表打印、登記薄打印等功能。

(填寫辦理意見)

(不動產權登記證打印)

(不動產登記證明打印)

(審批表打印)

(登記薄打印)
◎不動產證書和證明查詢
不動產統一登記信息管理平臺為不動產證書、不動產登記證明和不動產登記業務信息提供了方便的查詢功能,可按照不同條件進行查詢 (功能),包括土地信息、房屋信息、林業信息、承包權、登記簿信息查詢等。用戶可自己設定查詢條件來查詢所要調閱的案卷信息,如不動產權屬證書查詢,要滿足可按登記類型、權利人姓名、權屬證書號、使用期限等進行查詢;查詢結果數據是關聯的,查詢到某個不動產權證書后,可將與該證書相關的房屋信息、不動產轉移信息,不動產抵押登記信息、查封信息、解封信息、異議登記信息等列出顯示。


◎樓盤表
辦理不動產房屋登記時,系統與樓盤表自動關聯,動態獲取戶室面積、分攤面積、產權面積等信息;業務辦理完成后系統自動更新樓盤表的狀態,利用樓盤表可以直觀反映各房屋的登記、抵押及查封情況。

(樓盤表狀態)

(樓盤表信息)
◎不動產數據統計
系統對不動產業務數據提供按時間段、業務類型、地區等的綜合統計,可自動統計總值、并提供必要的分析手段;統計結果可按固定格式的表格、圖表的形式打印輸出,統計內容和表格的格式可根據工作需要進行調整,包括:月份、季度和年度統計分析;統計土地發證面積、房產發證面積、林權發證面積等,包括相應的抵押面積、注銷面積、異議面積和異議面積的統計。



不動產權籍調查系統>>
不動產權籍調查子系統作為不動產登記的基礎,是不動產統一登記系統的重要支撐。做好不動產調查工作意義重大。權籍調查以宗地、宗海為單位,查清宗地、宗海及其房屋、林木等定著物等不動產單元的狀況,包括宗地信息、宗海信息、房屋(建、構筑物)信息、森林和林木信息等。系統包含數據導入導出、查詢瀏覽、編輯與處理、數據提取、制圖、交換與更新等功能???。
◎數據導入導出
支持將各類不動產數據庫數據入庫、遷移、導出等功能;支持數據檢查功能;支持VCT與ArcGIS系列數據格式的導入與導出;支持西安80與WGS84等坐標系之間的相互轉換;支持投影參數設置,可實現矢量數據和柵格數據的投影變換;支持空間數據的動態投影;支持坐標去帶號、增加帶號、整體平移。
     其功能界面設計如下圖所示:

(數據導入)
◎查詢瀏覽
支持海量空間數據的查詢瀏覽,實現管理數據的無縫瀏覽和漫游;支持比例尺控制、目錄樹導航;支持多種查詢方式,包括通過點查詢、行政區、拉框查詢、緩沖區查詢、多邊形查詢等多種空間查詢方式,通過任意屬性字段查詢,組合查詢等實現對多粒度、跨存儲單元數據的查詢;支持用戶進行特殊查詢條件自定義;支持多種類型數據的疊加展示,分析功能;支持對查詢結果多方式保存和輸出;支持按行政區、按空間范圍、按屬性、按時間等多維查詢功能;可實現DEM數據、影像數據、矢量數據等數據的疊加三維表現和瀏覽。

(屬性查詢)
◎編輯與處理
提供各類數據編輯與處理工具,包括支持點、線、面等空間對象的增、刪、改編輯功能,支持相鄰圖幅的自動接邊和手動接邊;可進行矢量數據的拓撲生成、拓撲檢查、拓撲錯誤修改;支持對矢量數據的導出和刪除;對矢量數據的編輯可實現基于規則的批量處理,支持屬性字段增加、刪除;可實現數據記錄刪除、追加與修改;實現對屬性數據的導出;支持基于規則的屬性數據編輯批量處理。

(圖形編輯)
統計與分析
支持空間數據統計分析功能,可動態生成分析匯總報表;可以自定義和保存統計規則,通過選擇統計規則和統計對象可實現數據的統計匯總;統計匯總結果可表示成多種類型的圖和表,并且可輸出成WORD、PDF、EXCEL等多種格式;支持對數據分析規則的定制;可根據數據分析結果生成成果報告,并可以WORD、EXCEL、PDF等形式輸出。
     系統具有空間分析能力,能夠支持Overlay、Buffer等國土資源業務管理系統中的常用空間分析功能。

(界址點統計)

(空間分析)
◎數據提取
系統支持指定任意圖形窗口或給定任意的形狀區域,從數據庫中提取數據;提供按行政邊界提取數據的功能;提供按元數據查詢結果提取數據功能。
     其功能界面設計如下圖所示:

(數據提取)
◎制圖
支持符號庫編輯制作與管理、制圖模板定制與管理、專題圖制作、空間數據數據制圖、打印等功能;支持制圖結果保存為PDF、JPG格式,也可以直接打印輸出。

(圖形打印)
◎交換與更新
支持本系統與各類數據源的原始數據庫的數據交;提供數據交換接口,能夠通過網絡實現數據與其他應用系統的數據交換。數據更新包括批量更新、增量更新、實時更新。

(數據更新)
不動產公共服務和數據交換>>
不動產信息共享和數據交換主要包含以下四個方面:①部、省、市、縣四級國土資源部門不動產數據信息匯交;②與住建、農業、林業、海洋等不動產審批和交易主管部門之間的信息協同共享;③與公安、民政、財政、稅務、工商、金融、審計、統計等部門提供信息共享服務;④與權利人、利害關系人提供依法信息查詢服務。
     依托“國土資源云”框架體系,建設“不動產統一登記信息平臺”,在數據方面,在云中心涉密網絡上部署“數據全集”,服務于綜合監管等部內各類應用,并通過電子政務內網向相關部門提供依法授權查詢(如公安、法院等接入電子政務內網的應用系統);在云中心業務網上,部署一份“生產數據集”?!吧菁敝饕糜諑悴歡騁壞羌且滴竦男棖?,“生產數據集”在邏輯上是“數據全集”的一個局部數據集,如部分敏感數據不在“生產數據集”中保存。業務網上“生產數據集”采用強安全隔離防護措施確保安全,主要用于通過專網與住房城鄉建設、農業、林業、海洋等相關管理部門進行實時數據交換、共享與協同,以及為一部分沒有接入電子政務內網,但又有應用需求的相關管理部門(如公安、稅務)的應用系統依法提供查詢服務;在云中心公共網絡上,部署一份依法向不動產權利相關人提供查詢信息的“查詢子集”,子集內容已經對敏感信息進行了過濾,且每一宗不動產的登記信息只含依法可查詢項,“查詢子集”用于面向公眾的公共查詢服務,以及依法用于向銀行、證券等相關社會機構提供服務。      在部署模式方面,如下圖所示。

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